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多伦多 10 月签约月租中位数 2,500 加元，房东和租客怎么用？｜Wendy 地产新闻解读
2026-11-12 10:00
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更新: 2026-11-12 10:48
11 月 11 日更新了什么？ Valery 根据多伦多地产局（TRREB）MLS® 系统的租约整理发现，2026 年 10 月，多伦多市新签约住宅的月租中位数为 2,500 加元，GTA 为 2,550 加元，两者均较去年同期低约 2%。多伦多市已签约房源从挂牌到租出的中位时间为 15 天。11 月 11 日的在租快照中，约五分之一的多伦多挂牌曾调低叫价，降幅中位数为每月 150 加元。
这些数字怎么用？ 挂牌调价记录反映房东如何调整叫价。10 月成功签约的多伦多房源，成交租金平均仍相当于最后叫价的 99.7%。房东给空置单位定价时，可以找同楼或附近最近 30 天的同户型签约案例，再看现在有几套条件相近的房源同时招租。租客出价前，可以查目标房源何时上架、何时调价，并把车位、储物柜和水电是否包含一起算进每月支出。
看公寓要比同户型 TRREB 公布的 2026 年第二季度分区报告显示，多伦多市一居室公寓平均签约月租为 2,316 加元，两居室为 3,154 加元。该表可用来了解各分区和户型的历史价差。实际议价时，优先核对同楼近期签约的单位，并留意面积、装修和可入住日期。以上数据反映市场新租约，现有租约的租金调整仍按适用的安省规则处理。
数据来源
Wendy Wang · Bay Street Group Inc.
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