The Beaches、Agincourt、East York：同样预算能买到什么？

先区分社区和 MLS® 搜索区

2026 年 10 月，包含 The Beaches 一带的 E02 成交中位数约 $118.5 万（64 宗），包含部分 East York 的 E03 为 $105.55 万（54 宗），包含 Scarborough 的 Agincourt 和 Milliken 一带的 E07 为 $61.05 万（54 宗）。数字覆盖各搜索区的全部住宅房型。房型比例不同，区级中位数只适合做初筛。

预算 $80 万：先确定要空间还是位置

The Beaches 可先筛公寓，兼顾步行到湖边和管理费。East York 可比较沿 Danforth 的公寓及少量需要取舍的低层选择。Agincourt 可把较大公寓和公寓镇屋一起看，比较卧室、车位、管理费及实际通勤。

预算 $100 万：把半独立和镇屋纳入比较

The Beaches 可比较较大的公寓，并留意符合预算的少量低层房源。East York 可筛小型半独立和需要更新的房屋。Agincourt 可把镇屋、半独立和条件合适的独立屋都纳入搜索，再用近期成交缩小范围。

预算 $130 万：优先比较屋况、街段和通勤

The Beaches 可开始对比低层房源，把靠湖、停车和翻修列进优先级。East York 可同时比较半独立与部分独立屋，实测到地铁的步行时间。Agincourt 可按地块、卧室和车位筛独立屋，再比较 GO、TTC 或开车的实际路线。

看房前这样筛

这些价位是搜房起点。把物业税、管理费和翻修预留加进预算，按同房型核对近 90 天成交。若学区或通勤决定是否出价，用具体门牌核实学校分配和上班时段路线。

资料来源

• TRREB · October 2026 Market Watch (PDF)
• October district tables · Local Toronto
• October Scarborough district table · Renavu
• City of Toronto · Neighbourhood boundaries